最近藝人王思佳因疑似假包事件，再度陷入了租屋爭議，被房仲指控刁難有意看房的買家。王思佳目前租住一幢位於內湖的豪宅，該房屋的屋主已於一年前表達出售意願，但因售價高達1.5億元，王思佳雖然喜歡該豪宅卻無法購買，因此對其他買家做出不友善行為，例如約早上7點之類的看房，或要求審核看房的買家背景等等，引起房仲圈的不滿。王思佳在網上回應此報導時表示，她是合法租戶，對於房仲向媒體公開透露她的居住社區和位置表示疑慮，認為這樣的行為嚴重侵犯了她的隱私。
- 王思佳有權利拒絕有意買房的買家看房或要求配合她的時間看房嗎?
- 根據民法的概念，「所有權」和「使用權」可以分開。當房東將房屋出租給房客時，房客獲得的是房子的「使用權」，這表示他們有權合理使用房屋。只要租賃契約仍在有效期內，房東是不得隨意進入或使用已出租的房屋的。如果房東私自使用鑰匙，未經房客同意，隨意帶有意購買的買家參觀房屋，這可能構成刑法第306條第1項侵入住宅罪，該罪行可處以1年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金。
- 本件王思佳是有權利拒絕房東或房仲帶買家看房的，因與房東的租賃合約還在期限內，王思佳有房屋使用權，房仲本來就不可以隨意進入租屋處，且王思佳已經也配合房仲的要求，有意購買的買家參觀房屋，但需配合王思佳的時間去看房，應屬合理行為。
- 王思佳可以要求房仲提供看房的買家或看房房客（下簡稱買家）的個人資料嗎?
- 同意看房前
王思佳是可以向房仲要求提供買家的個人資料，作為同意看房的條件，例如職業或公司等等，經過她審核後，才同意房仲帶人看房，只要要求的資料不屬於比較隱私的資料，例如身分證字號、地址等等，應屬合理範圍。況且，王思佳本有拒絕買家看房的權利。
- 同意看房後，買家看房前
若王思佳一開始先同意房仲的要求給買家看房，之後反悔，更進一步要求房仲要求提供買家的個人資料，否則就拒絕房客看房，應屬合理。
- 買家看房後
若買家看房後王思佳才要求房仲提供買家的個人資料，房仲是可以拒絕的，因王思佳並無權利要求房仲提供買家的身分資料。但如果看房後發生東西不翼而飛的情事，王思佳是可以循報警的方式進行調查的。
- 買家將個人資料交給房仲或房東，房東可否不經買家同意，私下將個人資料交給王思佳嗎？
買家將個人資料交給房仲或房東，應該不會預期房東或房仲會將資料轉告知租客，且也不符合個資法第20條合理使用範圍內，若要將買家個人資料轉交給租客，一定要經買家同意，若未經同意可能違反個資法。
- 房仲可以向媒體爆料王思家租屋的社區嗎?
- 本案房仲因王思佳不配合給有購買意願的買家看房，就將王思佳的住處爆料給媒體，已經侵害到王思佳的隱私了，且已違反了個資法。
- 時常看到有建商宣稱某藝人也住這大樓等等，作為宣傳手法，但若是建商未請某藝人代言或獲得某藝人同意而散布於大眾，建商此行為會違反個資法。
若是房東因房客不續租，需要提前給其他想租房的人看房，或另行出售與買家，建議可以在租賃契約中在契約內要求，例如：租約到期日前1個月內，房東可帶新房客或買家看屋，雖然事前仍須經房客同意，但此舉可以讓房客了解到如果不續約，房東可能會帶新房客看房，而決定是否要簽約，事先言明，以保障雙方權益。
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