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（圖片來源：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3676917）
一、新聞提要:
原告許女104年向黎男購買650萬元之土地一筆，之後卻發現黎男於108年將土地以100萬元轉賣友人，認為黎男違約，除了主張後約無效，並請求返還已付的220萬元價金，及賠償220萬元的懲罰性違約金。法院判決後約有效，但黎男要返還價金220萬元加1萬元違約金。
二、法院認為：
該土地地貌地況不佳，要花大筆錢整地，所以出價100萬元買地，並非不合理。
依許女跟黎男的買賣契約，許女應於105年將尾款付清，如經黎男「定期催告」仍未付清，黎男可解除契約，並沒收許女已付的220萬元價金。許女雖然未依期限於105年付款，但黎男未先定期催告許女付款，故不能解除契約，也不能沒收許女已付的220萬元價金，應返還價金。既然買賣契約仍有效，黎男卻轉賣友人，已屬違約，不過，黎男是誤會許女遲不付款，違約在先，才轉賣友人，不是故意違約，且違約金220萬元已達買賣總價的33.8%，顯然過高，故酌減為1萬元。
三、法律救生員認為：
本件黎男律師是主張依買賣契約第7條規定解除契約，該條規定黎男要定期催告許女付款後，才能解約並沒收價金，但黎男沒有做定期催告的動作，所以不能解約沒收價金。但許女確實未依期限於105年付款，已屬遲延給付，黎男似可依民法規定，解除契約並請求損害賠償。
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